Бизнес в сфере строительства: как открыть собственную фирму




kak-otkryt-stroitelnuju-firmu_1_09081333Сегодня можно открыть строительную фирму, которая будет приносить стабильный и высокий доход бизнесмену. Данный бизнес пользуется большим спросом. Подорожание квартир и услуг ЖКХ приводят к спросу на строительство частных жилых домов и коттеджей. Однако, удобство и простота эксплуатации квартир всегда будут также востребованы. Потребность в жилье всегда будет занимать лидирующее место в условиях развивающегося общества. Спрос на жилые метры можно прогнозировать по статистике рождаемости и рассчитать на годы вперед.

 

Не так давно стало модным проживать в поселке из коттеджей. Постройка коттеджей на продажу весьма прибыльный бизнес. Рентабельность строительного дела составляет от 20 до 50%. Окупаемость зависит от заказов, примерное время – 1–2 года.

Виды строительной деятельности

Строительная организация может развиваться в трех направлениях:

  • Частное строительство. Подразумевает обслуживание гражданских лиц, возведение жилых и дачных домов, коттеджей, а также бань, беседок и других строений для обустройства участка.
  • Промышленное строительство. Этот вид деятельности направлен на возведение промышленных комплексов, фабрик, ферм, складов, выполнение заказов от частных лиц и от государства.
  • Дорожное строительство. Включает в себя ремонт и построение дорожного полотна, в том числе и железнодорожного пути. Основным заказчиком выступает государство.

Стройфирма не может заниматься всем подряд, поэтому стоит выбрать одно направление и работать по нему. Узкая специализация обусловлена тем, что для каждого вида строительства требуется специализированная техника и рабочие.

Первым этапом, с чего начать подобный бизнес, является решение о пути развития. Первый путь – это купить готовую компанию. Строительное дело с нуля путем покупки фирмы, вместе с ее работниками, техникой, инструментом и документами, является наиболее простым способом.

Второй путь – открыть сосбтвенную фирму, придумать ей название, зарегистрировать, воплотить в жизнь свои идеи и лично участвовать в организации бизнеса.

Поэтапное открытие бизнеса в сфере строительства

Пошаговая инструкция о том, как открыть строительное учреждение, поможет тем, кто решил самостоятельно начать бизнес.

Выбор направления дела в этой сфере, анализ конкурентной и клиентской базы.

Выбирать стоит исходя из наличия в вашем регионе частных учреждений. Необходимо найти менее конкурентный, но востребованный бизнес на строительстве. Возможно возникнут новые идеи по развитию данного дела в регионе.

Регистрация фирмы

kak-otkryt-stroitelnuju-firmu_1_09081332Лучше всего, чтобы начать свой бизнес, выбрать форму «общество с ограниченной ответственностью». Нужно передать ряд документов в налоговую службу:

  • заявление на регистрацию фирмы и ее организационно-правовую форму, идеи о названии нужно решить заранее;
  • перечень организаторов бизнеса;
  • приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера;
  • подписи всех организаторов фирмы должны присутствовать на всех документах и быть заверены нотариусом.

Заявление рассматривается в течение недели. После чего ваша фирма в сфере строительства будет зарегистрирована. Вам будет выдан комплект документов, необходимых для работы.

 

После этого нужно заказать печать в специализированной организации. Для этого потребуется паспорт и личное присутствие ген. директора или доверенного лица, а также ОГРН, ИНН и КПП. Стоимость варьируется в пределах 2000 р.

Вступление в СРО

После того как вы создали свою фирму в сфере строительного бизнеса, нужно вступить в саморегулирующуюся организацию подобных компаний. Без ее членства ваши здания выше трех этажей и площадью более 1500 кв. м. будут нелегальными.

Для членства в СРО требуются документы:

  • заявление о вступлении;
  • анкета компании, заверенная подписью генерального директора и печатью фирмы;
  • учредительный договор;
  • копии: устав фирмы, приказов о назначении генерального директора и главного бухгалтера, свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРЮЛ, ИНН, ОКПО;
  • свидетельство о внесении в единый реестр юридического лица;
  • перечень совладельцев компании, их контактные данные, список ее работников, подтверждающий о возможности данной организации заниматься строительством;
  • более половины сотрудников должны иметь высшее профильное образование;
  • договор и его копия на аренду офиса;
  • данные банковских счетов, заверенные директором.

После подачи документов необходимо подписать их, оплатить членские взносы, чтобы фирму допустили к строительным работам. Сколько это займет времени, вам скажут. В указанное время можно забрать свидетельство, дающее право на строительные, проектные и изыскательные работы.

Если вы не планируете масштабных проектов и будете заниматься строительством только частных домов и коттеджей, рассчитанные на одну семью, то членство в СРО вам не понадобится.

Проблемы могут возникнуть, если квалификация и опыт нанятой строительной бригады недостаточно высоки.

Наем штата сотрудников

kak-otkryt-stroitelnuju-firmu_1_09081331Качество работы, а значит и репутация фирмы, напрямую зависит от профессионализма бригады. Рабочие должны иметь профильное образование и опыт работы. Наем молодых специалистов также возможен, но их процент не должен превышать 40. Только что открывшейся фирме необходимы свежие идеи для проектов домов, поэтому наем дизайнера-архитектора на непостоянной основе будет хорошим вложением.

 

Неплохим вариантом является принятие на работу сплоченной бригады строителей. Люди в таких бригадах имеют опыт и слаженно работают. Начальный штат сотрудников:

  • прораб;
  • проектировщик;
  • архитектор:
  • рабочие.

Если планируется оказание сопутствующих услуг, то понадобятся штукатур, маляр, электрик, плотник. Сколько у вас будет сотрудников, напрямую зависит от идеи, которую вы хотите воплотить.

Закупка строительной техники и инвентаря

Молодой фирме непросто приобрести дорогостоящую технику, с этим могут возникнуть проблемы, поэтому ее можно и нужно взять в лизинг, чтобы сэкономить бюджет. Лизинг подразумевает аренду техники, а также возможность временного найма опытных рабочих для этой техники, которые также могут обучить и ваших строителей. Это поможет вам построить сложные проекты.

На инструментах лучше не экономить. От них будет зависеть качество и скорость выполнения работы. Чтобы не потерять первых клиентов, необходимо делать упор именно на качество, свежие идеи, профессионализм и скорость.

Необходимое оборудование в офис:

  • компьютер;
  • подключение к интернету;
  • телефон;
  • МФУ;
  • офисный стол;
  • стеллаж для хранения документации.

Оборудование для строительства:

  • шуруповерт;
  • лобзик;
  • перфораторная и обычная дрель;
  • молотки;
  • мастерки;
  • бетономешалка;
  • плиткорез и др.

Необходимая техника:

  • грузовой автомобиль;
  • бульдозер;
  • самосвал;
  • машина для перевозки рабочих.

Осветительная техника: прожекторы, галогенные лампы.

Реклама и поиск клиентов

kak-otkryt-stroitelnuju-firmu_1_09081330Проблемы молодой фирмы в основном связаны с нехваткой клиентов. В современном мире широко развита сеть интернет. Создание собственного сайта с подробным описанием проектов, оборудования, деталей постройки и материалов, используемых для возведения зданий.

 

Рекламу можно разместить в социальных сетях и других сайтах, в газетах, в строительных магазинах, на радио и телевидении. Возможно, у вас возникнут свои идеи, чтобы привлечь клиентов.

Неплохим вариантом является поиск крупных фирм, которые участвуют в тендерах. Выиграв тендер, компания нанимает более мелкие фирмы себе в помощь. Такое сотрудничество является хорошим и выгодным началом.

Чтобы вашу фирму выбрали для строительства чего-либо, можно устроить акции или скидки.

Возможные услуги, на которых можно заработать:

  • отделка фасадов;
  • продажа идеи необычных конструкций или отделки, проектов другим фирмам;
  • строительство небольших конструкций для обустройства участка (например: оформление колодцев, беседки, навесы, веранды, садовая мебель, заборы, лестницы, детские площадки (домики, качели, песочницы));
  • сдача в аренду свою бригаду рабочих или спецтехники;
  • косметический ремонт и внутренняя отделка;
  • демонтаж ветхих строений;
  • выравнивание участка под строительство;
  • на производстве подобных материалов;
  • строительство коттеджей под ключ;
  • возведение поселков из коттеджей на продажу;
  • строительство на продажу и вывоз срубов;
  • осуществлять продажу строительного инвентаря;
  • стоит продавать и строительный мусор, необходимый для поднятия участков.

Участие в тендерах

Тендеры – это своего рода торги. Выигравшая фирма получает заказ на проведение строительных работ. Тендеры делят на открытые, открытые с квалификацией и закрытые.

В открытом тендере может участвовать любая фирма. В закрытом лишь те фирмы, которые были выбраны организаторами. Информацию о проводимых тендерах можно найти в интернете.

Устанавливая сумму, за которую вы готовы выполнить заказ, нужно не завышать ее, тогда у вас будет реальный шанс выиграть и построить проект. Перед тем как вступать в торги внимательно изучите требования и документацию.

Стартовый капитал и бизнес-план

kak-otkryt-stroitelnuju-firmu_1_09081329Бизнес строительство домов требует больших денежных вложений. Если вы не располагаете большой денежной суммой, но твердо решили открыть свою фирму, то стоит составить бизнес-план, который докажет рентабельность идеи.

 

Далее, нужно найти инвесторов, которые смогут вложить в ваш бизнес свои деньги.

Обозначим основные денежные траты, связанные с открытием этого бизнеса.

Единоразовое вложение(в рублях):

  • регистрация и оформление фирмы – от 3 до 5 тыс.;
  • заверка документов нотариусом – 500  один документ;
  • закупка тяжелой строительной техники – 2 миллиона;
  • закупка инвентаря – 300 т.;
  • рекламная кампания и создание сайта – от 3 тысяч.

Ежемесячные вложения(в тысячах рублях):

  • заработная плата строительной бригаде – 40 рабочим и 60 прорабу;
  • заработок бухгалтера – 25;
  • заработная плата секретаря – 20.

Обслуживание спецтехники, закупка топлива и смазочного материала – 50 т. р. Также нужно будет платить налоги и платить в ПФ обязательное пенсионное страхование за свой штат сотрудников.

2749 просмотров
Рекомендуем к прочтению
Комментарии к записи